很多業(yè)主歡歡喜喜地搬進(jìn)了新房子

住了個(gè)一年半載

就發(fā)現墻面掉皮、地板裂、護墻板變形

這些糟心的小毛病

其實(shí)都是因為施工環(huán)節工藝不到位

可是業(yè)主大多數看不懂工地

也沒(méi)時(shí)間盯著(zhù)

怎么辦？別擔心！

工程部

派出了工程督查小組

全國暗訪(fǎng)抽查工地

絲毫不懈怠呢！

其中兩位工地暗訪(fǎng)督查專(zhuān)員告訴我們

別墅跟一般的房子不一樣

對工藝和材料的要求更高

否則，入住后

吊頂開(kāi)裂、墻面開(kāi)裂、地下室返潮等等

問(wèn)題層出不窮

所以，此次暗訪(fǎng)突襲工地的重點(diǎn)就在于

各個(gè)環(huán)節工藝的落實(shí)

一起跟隨他們的腳步排查隱患

檢查工藝吧

兩位督查專(zhuān)員現場(chǎng)檢查

如果吊頂工藝不到位，這些隱患太扎心！

1.住了一年多，吊頂拐角處開(kāi)裂；

2.吊頂與墻面連接處出現很多裂痕；

3.新吊頂已經(jīng)用了防銹釘固定，頂面竟還會(huì )有斑斑點(diǎn)點(diǎn)的銹跡！

兩位專(zhuān)員與現場(chǎng)工長(cháng)交流

工地大使問(wèn)題分析

問(wèn)題1：吊頂陰角拐角處是應力集中處，容易受力不均，發(fā)生變形，導致頂面開(kāi)裂；

問(wèn)題2：吊頂與墻面是靠輕鋼龍骨連接材質(zhì)不同，物理膨脹系數不一樣，容易產(chǎn)生裂痕；

問(wèn)題3：防銹釘在施工固定的過(guò)程中，會(huì )局部破壞防銹層，時(shí)間久了受潮生銹，生出斑點(diǎn)。

工人展示吊頂工藝

督查專(zhuān)員吊頂工藝檢查重點(diǎn)

查什么：Ｖ型槽、L型封板、自攻釘間距（W型）、通縫問(wèn)題、石膏板分區等。

為了保證大宅吊頂長(cháng)久不開(kāi)裂、不變形，我們采用一些列工藝，不留死角的工藝細節。比如，雙柳丁連接工藝，更穩固。

雙柳丁連接

墻面與吊頂龍骨軟連接，5mm厚的擠塑板條作為介質(zhì)，有效杜絕共振，避免開(kāi)裂。

擠塑板條軟連接工藝

為了有效杜絕吊頂銹跡，我們吊頂使用防銹釘之后，再用涂抹一層防銹漆，做到雙重保險。

點(diǎn)涂防銹漆

石膏吊頂的拐角處是最容易出現問(wèn)題的部位。我們在這里采用L型封板，自攻釘間距呈W型排列，死角處也不留開(kāi)裂隱患。

L型封板工藝

如果墻面工藝不到位，這些隱患太扎心！

1.花了好幾萬(wàn)做的護墻板，怎么就變形走了樣？

2.很漂亮的木質(zhì)樓梯，住不久就在側面踏步上出現裂痕，怎么辦？

3.瓷磚貼完后，總是會(huì )有空鼓脫落和不平整的情況出現，怎么解決？

督查專(zhuān)員與工人交流瓷磚工藝

工地大使問(wèn)題診斷：

問(wèn)題1：護墻板基層底部沒(méi)有預留空間，那么鋪設地暖時(shí)水泥帶來(lái)的濕氣，會(huì )使墻板基層受潮變形，墻板也會(huì )隨之變形；

問(wèn)題2：樓梯踏步找平工藝不到位；

問(wèn)題3：墻面找平、瓷磚粘貼工藝不到位；

督查專(zhuān)員墻面、地面檢查重點(diǎn)

查什么：墻體管線(xiàn)開(kāi)槽是否抹灰平整，墻面抹灰層是否有空鼓，管道井檢修口是否方正，廚衛間廚衛間墻、地面貼磚是否空鼓。

墻面、地面的隱蔽工程是關(guān)系到最后實(shí)景呈現效果的關(guān)鍵環(huán)節。瓷磚、地板出現一點(diǎn)開(kāi)裂、變形、脫落都會(huì )大大影響美觀(guān)度。

針對護墻板開(kāi)裂問(wèn)題，我們對護墻板基層，制作時(shí)與地面預留10cm防潮距離，有效避免變形的發(fā)生。

護墻板基層預留10cm間距

尚層首創(chuàng )，樓梯側面找平工藝，用整張石膏板切割，重新覆蓋樓梯側面，徹底解決樓梯側面開(kāi)裂。

側面找平工藝

尚層采用薄貼法工藝，先找平，再“井”字格涂抹。有效控制空鼓，增強瓷磚鋪貼強度。有效降低瓷磚開(kāi)裂、空鼓的發(fā)生。

薄貼法

瓷磚調平器

如果防水工藝不到位，這些隱患太扎心！

1.衛生間的門(mén)套和衛生間門(mén)口的木地板經(jīng)常出現變形和發(fā)霉；

2.衛生間明明做了防水，竟然還是出現滲漏的問(wèn)題。

衛生間坡度檢查

工地大使問(wèn)題分析

問(wèn)題1：衛生間的門(mén)口，潮氣通過(guò)瓷磚深入水泥層，導致木質(zhì)門(mén)套和門(mén)口木地板受潮變形；

問(wèn)題2：一般的公司，地暖鋪設完進(jìn)行防水，地暖使用中回填層受熱不均，容易開(kāi)裂，防水層也會(huì )開(kāi)裂；

督查專(zhuān)員衛生間防潮工藝檢查重點(diǎn)

查什么：廚衛間防水涂刷檢查，衛生間門(mén)口是否制作擋水條，衛生間地面陰角處、管根處是否做弧形抹灰。

針對衛生間門(mén)口的門(mén)套變形問(wèn)題，我們使用水泥防潮擋水條工藝，有效組織潮氣傳導，杜絕受潮變形的問(wèn)題發(fā)生。

衛生間擋水條

針對衛生間防潮的問(wèn)題，尚層采用雙層防水處理，地暖鋪設前，地暖鋪設后在回填層上再進(jìn)行一次防水砂漿，雙重保障，杜絕滲漏。

衛生間雙重防水

現場(chǎng)地面找平

  檢查工地整改結果匯報  

質(zhì)量督查小組成員全國暗訪(fǎng)工地

十一城幾百個(gè)工地抽查突襲

收集并匯總工地問(wèn)題

形成整改通知單

責令7日整改

并回傳整改報告

整改通知單匯總

項目經(jīng)理、工長(cháng)提交的整改報告

施工質(zhì)量靠工藝保證

66項別墅魔鬼工藝細節

16項國家專(zhuān)利

每一項都是做出來(lái)的

施工工藝、工地管理兩手都要抓

看不見(jiàn)的地方

尚層更用心

專(zhuān)注為您打造最完美的家